１０月３１日（土）は、早慶戦が予定されているため、天候にかかわらず休講とします。
次回講義は１１月７日（土）に実施します。
１
ＧはＳが所有するマンション（１室）に抵当権の設定を受けた。
その後ＳはＧに対し約定通りに債務の支払いができなくなるや、この部屋の抵当権が実行されるのを阻止するため、抵当権の価値が下がることを企図して、筋悪のＴに部屋を賃貸し、現在Ｔが占有している。
この場合、ＧはＴに対し、抵当権侵害を理由として、占有をＧに明け渡すよう請求できるか。
また、ＧはＴに対し、執行妨害目的の占有によって抵当権を侵害されたとして不法行為に基づき賃料相当損害金の賠償を求めることができるか。
２
Ｇのための抵当権が設定されているＡの所有する劇場の建物から、Ａが備え付けの照明器具等高価な舞台設備（建物の従物として抵当権の効力が及ぶ）の搬出をする動きがある。
Ｇとしては、搬出前にこれを阻止することができるか。
また、すでに搬出された器具について返還を求めることができるか。
３
Ａの所有する土地にＧのために抵当権が設定されている。
被担保債権額は１億円であるが、不景気により土地の価値が下がったため、今競売にしても、６０００万円程度でなければ落札者は現れない見込みであった。Ｂは、この土地が安全確実に手にはいるのであれば、７０００万円まで支払っても良いと考えている。
そのためにはどのような方法が考えられるか。
４
抵当権の処分である以下の①から④について、具体例を挙げながら説明しなさい。
①転抵当
②抵当権の譲渡・放棄
③抵当権の順位の譲渡・放棄
④抵当権の順位の変更
【ヒント】
大判昭和６年１０月２１日 民集１０－９１３
民法３７４～３７９条
