１
Ｇは、債務者Ｓに対し５０００万円の貸金債権を有しており、この債権を担保するために、Ｓの所有する甲土地（価格６０００万円）と乙土地（価格４０００万円）に順位１番の共同抵当を有している。Ｘは、Ｓに対し４０００万円の貸金債権を有しており、この債権を担保するために、甲土地のみに２番抵当権を有している。
(1) Ｇの申立により甲土地、乙土地が同時に競売された場合、Ｇ、Ｘはそれぞれの土地からいくらの配当を受けることができるか。
(2) Ｇの申立により甲土地のみが競売された場合、Ｇ、Ｘはそれぞれの土地からいくら債権を回収することができるか。
(3) Ｇの申立により乙土地のみが競売され配当がされた後、甲土地が競売され配当となった場合はどうか。結果が(1)(2)と異なるとしたら、どの土地を先に競売したかにより結論が異なるのは不合理ではないか。
２
Ｇは、債務者Ｓに対し５０００万円の貸金債権を有しており、この債権を担保するために、Ｓの所有する甲土地（価格６０００万円）と、物上保証人Ｌが所有する乙土地（価格４０００万円）に順位１番の共同抵当を有している。Ｘは、Ｓに対し４０００万円の貸金債権を有しており、この債権を担保するために、甲土地のみに２番抵当権を有している。また、乙土地には、Ｌに対して３０００万円の貸金債権を有するＹが２番抵当権の設定を受けていた。
(1) Ｇの申立により、甲土地と乙土地が同時に競売となった場合、誰がいくらの配当を受けることになるか。
(2) 先に甲土地が競売となった場合はどうか。
(3) 先に乙土地が競売となった場合はどうか。
３
設問２において、乙土地だけでなく、甲土地も物上保証人Ｌの所有であった場合は、どのように考えるべきか。
４
Ｇは、債務者Ｓに対し５０００万円の貸金債権を有しており、この債権を担保するために、Ｓの所有する甲土地（価格６０００万円）と乙土地（価格４０００万円）に順位１番の共同抵当を有している。Ｘは、Ｓに対し４０００万円を貸し付け、この債権を担保するために、甲土地のみに２番抵当権の設定を受けた。また、Ｓは、上記の土地のうち乙土地をＴに譲渡した。
それぞれの配当がどうなるかについて、Ｘの抵当権登記とＴの所有権移転登記のいずれが先に登記されたかを場合分けして検討しなさい。
【ヒント】
３９２条 ５００条
最判昭和６１年４月１８日 裁判集民１４７－５７５
