設問１０ （１０月１５日検討予定）
※１０月８日は、所用のため休講です。次回は１０月１５日です。
１
Ｇが抵当権を有している債務者Ｓの建物が、火災により焼失してしまった。建物に火災保険がかけられていた場合、抵当権者Ｇはどのような請求が出来るか。
２
(1) Ｘは、自己が所有する建物をＡに賃貸していた。また、この建物にはＸがＹから借り入れた借金を担保するため、Ｙの抵当権が設定されていた。その後、Ｘは約定通り借金を返済することが出来なかったため、Ｙは、物上代位権の行使としてＡから支払われる賃料（請求権）を差し押さえた。これに対し、Ｘは、抵当権は非占有担保権であるから、抵当権の効力は賃料に及ばないと主張している。
Ｘの主張は認められるか。
(2) 甲は、その所有する建物について自らの債務を担保するために、乙のために抵当権を設定していた。その後、甲はこの建物を丙に賃貸すると共に、丙は賃借した本件建物を戊に対して転貸した。
乙は物上代位権の行使として、丙の戊に対する賃料請求権を差し押さえることができるか。
３
以下の各小問について、物上代位をするのになぜ差押えが要求されるのかについての学説や判例の変遷を紹介しながら検討しなさい。
(1) Ａが所有する建物にＢは抵当権の設定を受けその旨の登記をしていた。Ａはこの建物をＣに賃貸し、Ｃから賃料を受け取っていた。その後、Ａは、借金をしていた一般債権者Ｄに対して借金を支払えなかったため、Ｃに対する賃料請求権をＤに債権譲渡した。Ｂは抵当権の物上代位を主張し、これから差押えをすることによって、Ｃに対し、ＤではなくＢに賃料を支払えと請求できるか。
(2) Ａが所有する建物にＢは抵当権の設定を受けその旨の登記をしていた。Ａはこの建物をＣに賃貸し、Ｃから賃料を受け取っていた。その後、Ａに金を貸していた一般債権者Ｅが、Ａからの返済がないためにＡのＣに対する賃料請求権を差押え、転付命令を取得し、この命令はＣに送達されたが確定前にＢが抵当権に基づく物上代位を主張し、かかる賃料債権を差し押さえた。ＢとＥはいずれが優先するか。
【ヒント】
３７２条、３０４条
最決平成１２年４月１４日 民集５４－４－１５５２
