こんにちは。
梅雨が明けて夏本番・・・のはずがスッキリしませんね。
さて、最近、不動産売買契約についてのご相談が増えています。
例えば、
・土地を購入した後に隣地と境界争いがあることを知ったのだけど、解除できるか。
・マンションを購入した後、過去に、住民が階段で事故死したという話を聞いたのだけど、解除でるか。
・マンションの売買契約後、決済前なのだが、気が変わったのでキャンセルしたい。何らかのお金を払わなければならないのか。
等々。
家を買うのは「一生の買い物」と言われたりしますね。
物件を決めた後は、ローンの審査が通るか、金利は変動が得か固定が得かといったことに目を向けがちですが、万が一物件に瑕疵があった場合、どうなるのか？というのはあまり考えませんよね。
契約によっては、売り主が瑕疵担保責任を負わない（現況引渡）、負うけど「引渡後３ヶ月以内」となっているなど、後になって何も言えない、言えたはずなんだけど言わないうちに期間が過ぎてしまった・・・ということもあり得ます。
一生の買い物をするのですから、契約書の内容をよく理解してハンコをつきましょう。
あれ？と思ったら早めに弁護士に相談するのが良いですね。
（兄弟子）
