設問７ （６月１３日検討予定）
１
乙は甲から土地を譲り受けた後、甲が虚偽表示で丙に移転登記をした。乙は登記なくして、丙に所有権を対抗できるか。
２
Ａは、自己が所有する一軒家をＣに賃貸していた。その後、Ａは、Ｂに対してこの一軒家を譲渡したが、登記はＡのままであった。Ｂからの賃料請求に対し、ＣはＢが登記を備えていないことを理由に、賃料の支払いを拒むことができるか。
３
Ａは、自己が所有する土地をＹに５０００万円で売却した。しかし、登記が移転していないことに目をつけたＸは、自分がこの土地をＡから買えば、高くＹに売りつけられると考え、Ａに６０００万円で買いたいと申し入れた。ＡはＹより高く買い入れてくれる者が現れたのでＸとの間でも売買契約を締結し、登記はＸに移転した。
Ｘは、登記を備えた自分が所有権者なのだから登記が欲しければこの土地を７０００万円で買い取れと主張するのに対し、Ｙは、ＡＹ間で売買があったことを知っていたにもかかわらず本件土地を買い入れたＹは、悪意者なのだから、１７７条の「第三者」にあたらず、自分は登記がなくてもＸに所有権を対抗できると主張している。
どちらの主張が正しいか。
４
Ａが土地をＢに譲渡した後、Ｂが登記を備える前に、Ｂが未登記であることに乗じてＡは重ねて同じ土地をＣ（背信的悪意者）譲渡して移転登記をした。さらにＣはこの土地をＤに売却し、Ｄが登記を備えた。
ＢはＤに対して、所有権を対抗することができるか。
【ヒント】
大判明治４１年１２月１５日 民録１４－１２７６
