設問９ （１０月１日検討予定）
１
抵当権が設定されてから実行されるまでの概略及び、抵当権の効力や性質について簡単に説明しなさい。
（キーワード：価値の把握、設定、順位、順位昇進の原則、実行、配当、無剰余、不可分性、物上代位性、附従性、随伴性）
２
抵当権によって抵当権者は債権のどの範囲まで担保されるかについて、以下の小問を検討しなさい。
(1) 被担保債権額が１０００万円、約定利息年１割、遅延損害金年２割であったとして、弁済期後１年が経過した時点で、抵当権によりいくらまで担保されるか。
(2) 前記(1)の事例で、利息を２年分滞納している債務者自身は、１３００万円を提供することにより、抵当権の抹消を請求することが出来るか。３７５条の趣旨から検討しなさい。
(3) 前記(1)の事例で、債務者が２年分の利息と１年分の遅延損害金を滞納している場合、抵当権の目的となっている不動産が債務者の単独所有で、競売手続に他の債権者が関与していない場合にも、債権者は元本の他、１年分の利息と１年分の損害金しか取れないか。
目的不動産が債務者から第三取得者に譲渡されていた場合や、物上保証人の所有であった場合はどうか。
３
(1) ＳはＧ銀行からローンで住宅を買い、これにＧのために抵当権を設定した。抵当権の効力は①建物内の冷蔵庫やタンス、②屋根板や壁紙、③和室の畳や窓のサッシにまで及んでいるか。
(2) ＳはＸから土地を借り、建物を所有していたが、この建物にＧのための抵当権を設定した。抵当権が実行されてYが買受人となったとき、ＸはＹに対して、Ｙの建物が権限なくＸの土地を不法に占拠しているとして、建物収去・土地明渡を請求することが出来るか。
【ヒント】
最判平成２年４月１９日 判時１３５４－８０
