設問１２ （１１月５日検討予定）
※来週１０月２９日は早慶戦が予定されていますので、天候にかかわらずお休みです。
次回は１１月５日（土）です。
１
ＹとＡが共有する土地の上に、ＹがＡの承諾を得て建物を所有していた。Ｙは土地に対する自己の共有持分の上にＢのための抵当権を設定し、これが実行されてＸが買い受け人となった。その後、ＸとＡの間で共有物分割の協議が調わず、Ｘの申立により本件土地の競売がなされてＸが競落し、単独所有権を取得した。Ｘは土地上に建物を所有するＹに建物収去・土地明渡を請求することができるか。
２
ＹとＡが共有する土地上に、ＹとＢが共有する建物が建っていた。Ｙの債務を担保するために土地のＹ・Ａ持分全てにＧのために抵当権が設定された。この抵当権が実行された場合、法定地上権は成立するか。
上記でＡがＹの養子で、実質的にはＹの単独所有に近い事例だった場合はどうか。
３
土地と建物がいずれも甲乙の共有に属する場合、土地の甲の共有持分のみに抵当権が設定されており、この抵当権が実行されたとすると法定地上権は成立するか。
４
Ａの所有する土地上にＡＢの共有する建物がある。Ａは土地にＧのための抵当権を設定した。抵当権が実行された場合、法定地上権は成立するか。
５
ＧはＳが所有するマンション（１室）に抵当権の設定を受けた。その後ＳはＧに対し約定通りに債務の支払いができなくなるや、この部屋の抵当権が実行されるのを阻止するため、抵当権の価値が下がることを企図して、筋悪のＴに部屋を賃貸し、現在Ｔが占有している。
この場合、ＧはＴに対し、抵当権侵害を理由として、占有をＧに明け渡すよう請求できるか。
また、ＧはＴに対し、執行妨害目的の占有によって抵当権を侵害されたとして不法行為に基づき賃料相当損害金の賠償を求めることができるか。
６
Ｇのための抵当権が設定されているＡの所有する劇場の建物から、Ａが備え付けの照明器具等高価な舞台設備（建物の従物として抵当権の効力が及ぶ）の搬出をする動きがある。Ｇとしては、搬出前にこれを阻止することができるか。また、すでに搬出された器具について返還を求めることができるか。
７
Ａの所有する土地にＧのために抵当権が設定されている。被担保債権額は１億円であるが、不景気により土地の価値が下がったため、今競売にしても、６０００万円程度でなければ落札者は現れない見込みであった。Ｂは、この土地が安全確実に手に入るのであれば、７０００万円まで支払っても良いと考えている。そのためにはどのような方法が考えられるか。
【ヒント】
大判昭和６年１０月２１日 民集１０－９１３
